BIM: ficción o realidad (por construir) V
Beneficios BIM
Los beneficios de BIM en los negocios guiarán su continuada expansión global y definirán los niveles de compromiso para cada empresa. Desde 2009 Mc Graw Hill Construction ha venido rastreando la forma en que los usuarios BIM reciben beneficios específicos, como una manera de predecir el incremento resultante en la implementación y proveer expectativas razonables para usuarios en etapas tempranas de su compromiso.
A través de las regiones de estudio, el impacto de BIM en la reducción de errores u omisiones se ranquea como el beneficio mas importante. Lo anterior trae como resultantes otros beneficios como reducción en reprocesos, costos de construcción duración general del proyecto. Así, mientras se incrementa el compromiso con BIM, todo el ciclo de entrega del proyecto es mejorado.
Utilizar BIM para optimizar la colaboración con los propietarios y las firmas de diseño tambien se ha puntuado altamente para mas de un tercio(35%) de los estudiados. Igualmente, beneficios relacionados con el desarrollo de negocios muestran un valor consistente en el presente reporte de mercado; aquí, nuevas oportunidades de mercado, ofrecimiento de nuevos servicios y continuación de negocios suman entre el 10% y el 20% de los analizados.
Fuente: Mc Graw Hill Construction
Top de Actividades BIM previas a la construcción
Las empresas están encontrando numerosas e innovadoras formas de aplicar BIM a los proyectos, previo a la etapa de construcción. Las actividades más valoradas en la etapa de pre construcción se relacionan con la coordinación virtual entre disciplinas, asi como la excepcional capacidad de BIM y las herramientas de software relacionadas para comunicar las intenciones de diseño. Las empresas con mayor compromiso en la implementación indican preferencias por los siguientes:
Coordinación entre disciplinas 60%
Visualización del diseño 52%
Evaluación de constructibilidad 34%
Integración de programación (4D) y costos (5D) se ubican entre las tres actividades de mayor importancia. Similar importancia tiene la visualización de las intenciones del diseño.
Fuente: Mc Graw Hill Construction
Se observa un crecimiento en el valor de actividades basadas en BIM durante el proceso constructivo, donde la de mayor aprecio es el diseño del sitio de obra. Esto se relaciona directamente con los beneficios más importantes que derivan en reducción de reprocesos, y el aumento en la precisión granular de los modelos ayuda prevenir errores en la localización física de elementos pre-ensamblados, así como potencializan el uso de instrumentación guiada por láser.
La segunda actividad de obra más citada por las empresas es el uso de los modelos para prefabricar. Esta se ha establecido como una de altos beneficios con profundos impactos en costos, programación, productividad y calidad.
Fuente: Mc Graw Hill Construction
Una de las principales oportunidades de negocio basadas en BIM, no explotadas, se relaciona con los modelos para propietarios que faciliten las operaciones y el mantenimiento. La tarea fundamental de convertir uno o más modelos originalmente destinados a diseño, fabricación o construcción a formatos que muestren con precisión lo que está realmente construido, es la actividad BIM pos construcción más importante para las empresas constructoras.
En el capítulo anterior hemos presentado un panorama de la situación en uso e implementación de metodologías y herramientas BIM en los mayores mercados constructivos del globo, acorde con McGraw Hill Construction. A continuación, señalaremos el contexto normativo que se ha venido construyendo en los últimos años, por parte de entidades públicas, que potencializa el uso de BIM.
