BIM para Mantenimiento y Operaciones
Muy buenos días a todos nuestros amables lectores en nuestra hermosa America Latina, estamos muy contentos de contar con más suscriptores cada semana.
A medida que nos acercamos al final de la serie de documentos producidos por la Building Smart Alliance, entendemos el amplio alcance de la metodologia BIM dentro del ciclo de vida del proyecto constructivo. Hoy traemos un tema bastante interesante, la posibilidad de incluir nuestros modelos BIM dentro de la fase de operaciones de los inmuebles.
La importancia de este tema radica en los costos, teniendo en cuenta que se estima que los costos de operación pueden ser de más del 70% del total del proyecto1, modelos BIM bien construidos pueden llegar a ser de gran valor economico y aportar al ahorro de dinero en la fase operativa del edificio.
En este punto vale la pena nombrar un par de conceptos clave en la transferencia de informacion entre las diferentes fases del proyecto IFC (Industry Foundation Classes) y COBIe (Construction Operation Building Information Exchange), que se han desarrollado de forma paralela para facilitar la comunicación entre los diferentes usuarios de modelos y plataformas de software. Es clave que las plataformas de modelado que utilicen los diseñadores deben ser capaces de importar - exportar información teniendo como base estas extensiones de archivos.
El documento de hoy arroja luces sobre un campo bastante desconocido para los diseñadores de edificios: la fase operativa. Es interesante que nosotros, como arquitectos, ingenieros, etc; pensemos en el uso que tendrán nuestros modelos en el futuro, ya que esta reflexión nos permitirá desarrollar modelos BIM de mucha mayor calidad y adaptados a las necesidades de nuestros clientes.
De nuevo muchas gracias por estar atentos, manténganse cerca para continuar conociendo de lo más actualizado en el ejercicio de nuestra profesión, hasta pronto.
Julian López Hernandez
Equipo BIM Management
1. https://www.samsoftware.com/blog/service-management-software/
