BIM: el futuro de la construcción

El modelado de la información del edificio (BIM) puede ser una herramienta valiosa en las manos de cualquier persona que trabaja en la construcción. No hay duda de que, el concepto de trabajo colaborativo es cada vez más popular a través de los años. Es por eso, que es crítico para todos los agentes de construcción ser conscientes de los diferentes niveles de madurez BIM. Antes de ir más lejos con eso, sería realmente útil tratar de definir lo que realmente significa BIM.

LO QUE BIM REALMENTE ES

Como hemos visto anteriormente , BIM significa "Building Information Modeling" . En pocas palabras, BIM se refiere a un método colaborativo de trabajo que se basa en la generación e intercambio de datos e información entre las distintas partes del proyecto. Basándose en esta información, se puede gestionar el ciclo completo de un edificio, desde la concepción hasta su finalización. En ese sentido, es una parte indispensable del proceso de toma de decisiones. BIM comenzó a ganar atención en los años 90 y ha evolucionado notablemente durante las últimas décadas.

Hay diferentes niveles de colaboración compartida en un proyecto de construcción . Estos son conocidos como niveles de madurez BIM. A medida que avanzamos en los niveles, la colaboración entre las distintas partes va aumentando. En la actualidad, existen cuatro niveles de madurez BIM distintos.

NIVEL BIM 0 (BAJA COLABORACIÓN)

Es el paso más simple del proceso de generación de información. No implica prácticamente ningún nivel de cooperación. En esta fase, la producción y el intercambio de información se llevan a cabo con la ayuda de documentos electrónicos en papel y no interoperables. Los dibujos CAD se usan durante el Nivel 0, pero no hay intercambio de los modelos de información generados. La industria ya ha superado este paso y se dirige a una manera más colaborativa de producir y distribuir la información necesaria.

BIM NIVEL 1 (COLABORACIÓN PARCIAL)

Un gran número de empresas están en el momento de llevar a cabo su trabajo en este nivel. En este caso se utiliza un entorno de datos común (CDE) . Un entorno de datos común o CDE es un repositorio compartido en línea donde se recopilan y gestionan todos los datos de proyecto necesarios. Softwares como Aconex o Viewpoint se pueden utilizar como el CDE. El contratista es normalmente el que maneja un CDE. En pocas palabras, BIM Nivel 1 se centra en la transición de CAD a piezas de información 2D y 3D. A pesar de la presencia de un entorno común de datos, los modelos generados no se distribuyen entre los diferentes agentes.

BIM NIVEL 2 (COLABORACIÓN COMPLETA)

El interés principal en este nivel es la forma en que la información se comparte entre los distintos miembros del proyecto. En este nivel se introducen dos nuevas dimensiones, relacionadas con la gestión de proyectos. Es el 4D (GenieBelt) que está relacionado con la gestión del tiempo y el 5D (Aconex) que está vinculado al cálculo del presupuesto. La especificación PAS 1192 es también de importancia imperativa, ya que designa las condiciones necesarias para que un proyecto de construcción alcance en BIM Nivel 2.

El trabajo colaborativo es el núcleo del nivel 2 de BIM. Sin embargo, no requiere que todas las partes implicadas en el proyecto operen en los mismos modelos CAD en 3D . Por el contrario, todo el mundo es libre de usar un modelo CAD distinto. Lo que es realmente importante es la existencia de un tipo de archivo común (un archivo IFC por ejemplo) que contiene toda la información de diseño. En otras palabras, estamos hablando de un modelo de colaboración total entre los numerosos lados del proyecto. De esta manera, las partes conectadas al proyecto pueden tener una visión general de toda la información disponible y modificarla en consecuencia. Gracias a esto, son capaces de crear un modelo BIM unificado. Por último, pero realmente importante es que el software CAD, que cada grupo utiliza, debe tener la capacidad de exportar en tipos de archivos comunes (por ejemplo, archivos IFC, archivos COBie, etc).

Países como el Reino Unido ya están presionando fuertemente hacia esa dirección. El mandato del gobierno británico de adoptar el modelo BIM Level 2 para 2016 en cada proyecto público deja claro que hay un fuerte enfoque en la optimización del proceso de construcción.

BIM NIVEL 3 (INTEGRACIÓN COMPLETA)

El nivel 3 de BIM es el objetivo final para la industria de la construcción. Su punto principal es el logro de la plena integración (iBIM) de la información en un entorno basado en la nube. Esto se logrará mediante el uso de un modelo compartido común. El modelo será accesible para cualquier persona que tenga algo que ver con el proyecto. Además, los distintos agentes que trabajan en el proyecto podrán editarlo y/o agregar su propia información. Se espera que se añada una nueva dimensión (6D) que se centra en la gestión del ciclo de vida del edificio. Las dimensiones relacionadas con el tiempo (4D) y el costo (5D) también están disponibles. Por el momento, todavía existen ciertas dudas sobre los derechos de autor y las cuestiones de responsabilidad. Pero se espera que estos se resuelvan, ya que todo el proceso está progresando.

En nuestro próximo post, hablaremos sobre las dimensiones y otros temas de importancia para tener una definición más clara de BIM.

Hasta pronto.